尊敬的各位业主：

　　我校涿州人才家园项目推进过程中，感谢广大业主给予的大力支持及配合。为尽快推进不动产证办理和整体验收工作，切实保障业主权益，根据涿州市住建局要求，现对人才家园高层住宅、专家公寓A、B区集中办理缴纳房屋契税、公共维修基金、太阳能热水器费用收取及手续办理工作，请各位业主及时缴纳各项费用并认真提供以下资料：

（一）房屋契税费用及材料：

　　房屋产权人以家庭为单位提供结婚证或离婚证复印件、本人身份证户口本及配偶身份证户口本复印件（户主页和本人页），未成年子女提供身份证或户口本复印件。未交回购房发票的业主请携带购房发票。（交材料时请携带原件以便审核）

　　1、自2016年2月22日以后办理契税（以河北省区域为限）属家庭唯一90平米以下的一套住房按合同总价的1%征收，90平米以上的按合同总价的1.5%征收；

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，90平米以下的按合同总价的1%征收契税，90平米以上按合同总价的2%征收；

　　3、对个人购买家庭第三套及以上的，144平米以下的按合同总价的3%税率征收，144平米以上的按合同总价的4%税率征收。

　　以上资料北京业主请于2019年6月30 日之前交到金码大厦1102室，涿州业主交到涿园公司销售部，法定节假日不办理。

　　鉴于各位业主购买家庭住房实有套数未知，请按缴纳办法自行计算契税缴纳金额。

　　北京销售部：010-62736118     涿州销售部：15081420263

（二）公共维修基金：

　　依据《保定市住宅专项维修资金管理规定》第二章交存第十一条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有的物业建筑面积交存住宅专项维修资金。首期交存住宅专项维修资金数额的具体标准为：

　　1、多层住宅（七层及七层以下）：

　　不配备电梯的每平方米建筑面积80元；

　　配备电梯的每平方米建筑面积100元。

　　2、高层住宅：每平方米建筑面积130元。

　　3、非住宅：每平方米建筑面积130元。

（三）太阳能热水器费用：

　　在人才家园施工过程中，由于环京区域环保要求及节能政策调整，根据涿州市节能办规定，开发商在工程内容预算范围外为所有住户增加安装了太阳能热水器，费用由开发商先行垫付，无法计入建安成本。专家公寓每户4100元，高层住宅每户4300元，现予以收取，请予以理解与支持。

（四）交款账户：

　　单位：涿州中农涿园科技开发有限公司

　　开户行：中国银行涿州支行     账号：100394545344

　　汇款时请务必注明业主姓名、楼号及缴纳项目，多谢配合！

　　以上费用的及时缴纳关乎业主房产证办理进程，契税开具在房屋市场交易中可视同不动产证办理，对维护和保障业主权益具有重要意义。公司将依据各位业主费用缴纳情况预约涿州市住建局，办理相关手续，请各位业主2019年7月1日前缴纳以上费用并提供相关材料。

                 涿州中农涿园科技开发有限公司

　　　　　　2019年5月6日